包号：1
供应商名称：重庆市工程管理有限公司
供应商地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦B座4层
中标（成交）金额： 830,000.00元
四、主要标的信息| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|
| 中心城区城市更新试点示范区域项目策划及投融资模式研究 | 梳理总结国家及重庆市城市更新相关政策，以重庆中心城区为主要研究范围，聚焦示范区域进行研究，针对消费、医疗、历史文化、投融资等4个重点领域，探索通过城市更新在重点领域打造典型示范的实践路径，并形成一批城市更新重大谋划储备项目和可行投融资方案。 | （一）梳理政策目标思路。聚焦重庆市政策导向与区域定位研究，梳理重庆市《城市更新条例》《重庆市城市更新规划建设管理办法》《重庆市持续推进城市更新三年行动计划（2025—2027年）》等政策中关于“留改拆”“产城景融合”“TOD导向开发”的要求，分析如何落实“近零碳城市”“15分钟生活圈”等市委、市政府工作目标。结合示范区域的城市功能定位，研究城市更新如何服务于“成渝地区双城经济圈”“西部（重庆）科学城”等战略布局。（二）探索通过城市更新在重点领域打造典型示范的实践路径。（1）医疗领域。研究在医疗资源集聚区如何通过空间重构与功能优化，充分延伸医疗价值链、积极培育产业生态，如闲置商业改造医养结合中心或医疗创新园区，依托本区域医疗资源，发展“医疗+”产业集群。探索通过城市更新实现“空间激活—产业联动—服务下沉”的系统策略激活医疗优势的实现路径。（2）消费领域。研究消费资源集聚区如何通过空间重构释放商业活力，依托核心商圈资源发展 “消费 +” 产业集群，如将旧商场、老街区转化为沉浸式消费综合体，建设区域智慧消费服务平台，打通热门商家与中小商户资源壁垒。探索通过城市更新实现 “消费优势激活—社区商业再生—区域经济价值提升” 的转型路径。（3）历史文化领域。研究历史文化资源集聚区如何通过空间重构与功能融合，充分释放历史文化资源活力、积极培育文创生态，如将历史建筑、老旧街区改造为红色教育基地、文创产业园及现代社区等，依托历史资源与地方文脉，发展“文化+”产业集群。探索通过城市更新实现“资源保护—功能活化—文旅融合”的可持续发展路径。（4）投融资领域。探索以本区域各类资源要素禀赋为依托，通过城市空间规划和产业规划重塑，导入各类产业资源，积极跟进国家和市级资金支持方向，多渠道筹集中央预算内、专项债券等政策性资金，积极争取金融机构、社会资本、企业居民参与，破解城中村改造等城市更新项目的投融资平衡难题。（三）形成一批城市更新重大谋划储备项目。基于城市更新在重点领域打造典型示范相关政策梳理和路径研究成果，谋划一批支撑落地的重大项目，并对投融资模式进行研究，实现资金可平衡、项目可落地，为全市各区县城市更新创新示范提供可复制可借鉴的实践样本。 | 合同签订生效后于合同签订后6个月内完成，提交正式中心城区城市更新试点示范区域项目策划及投融资模式研究报告。 | 总体成果为中心城区城市更新试点示范区域项目策划及投融资模式研究报告，具体内容应包括：（1）项目策划报告；（2）投融资模式研究报告。对工作期间收集的相关数据、资料、报告以及形成的成果等，做好妥善保存管理、依规定处理，严禁外传或作他用。 |
谭小龙 雷平 庞鸿泽(采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额代理服务收费标准：详见附件竞争性磋商文件
代理服务费总计：12450.0元
七、中标（成交）候选供应商评审得分及报价表包号：1
| 供应商名称 | 报价总得分 | 技术总得分 | 商务总得分 | 合计 | 排序 |
|---|---|---|---|---|---|
| 重庆市工程管理有限公司 | 19.28 | 38.33 | 30.00 | 87.61 | 1 |
| 重庆佳源工程管理咨询有限公司 | 19.16 | 19.33 | 13.00 | 51.49 | 2 |
| 重庆九零项目管理有限公司 | 20.00 | 17.33 | 0.00 | 37.33 | 3 |
注：商务总得分中包含有政策分数（如有）
八、公告期限公告期限：1个工作日
九、其他补充事宜成交供应商为联合体，分别为重庆市工程管理有限公司和重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司；重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司地址：重庆市沙坪坝区沙北街83号。
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息
采购人：重庆市发展和改革委员会
采购经办人：庞老师
采购人电话：023-67575984
采购人地址：重庆市渝北区洪湖西路16号
2、采购代理机构信息
代理机构：重庆市政府采购中心
代理机构经办人：陈昶宇 杨崟
代理机构电话：023-67938414 67702128 67616114
代理机构地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦B座508室
3、项目联系方式
项目联系人：陈昶宇 杨崟
项目联系人电话：023-67938414 67702128 67616114
十一、附件